Le métier d’expert immobilier ne dispose pas d’un diplôme unique obligatoire, mais plusieurs parcours académiques et professionnels y conduisent. Les recruteurs et les organismes de certification privilégient les candidats titulaires d’un diplôme de niveau bac+5 en immobilier, en droit, en gestion de patrimoine ou en ingénierie du bâtiment. Les formations spécialisées en évaluation immobilière restent rares en France, ce qui renforce la valeur des certifications professionnelles obtenues après l’entrée en activité.
Les cursus universitaires et grandes écoles
Le master en droit immobilier proposé par plusieurs universités (Paris-Dauphine, Paris II Panthéon-Assas, Aix-Marseille) apporte une base solide en droit de la construction, droit de l’urbanisme et fiscalité immobilière. Le master en gestion de patrimoine forme aux techniques d’évaluation financière applicables à l’immobilier. Les écoles d’ingénieurs (ESTP, CESI, Arts et Métiers) offrent une approche technique du bâtiment, précieuse pour les expertises portant sur l’état structurel des ouvrages.
L’ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation), rattaché au CNAM, propose un cursus reconnu par la profession. Le diplôme ICH couvre le droit de la copropriété, le droit des baux, la fiscalité et les techniques d’évaluation. Plusieurs promotions d’experts en exercice en sont issues.
Les certifications professionnelles
La certification REV (Recognised European Valuer), délivrée par TEGoVA, atteste de la conformité des pratiques de l’expert aux normes européennes d’évaluation. La certification MRICS, délivrée par la Royal Institution of Chartered Surveyors, bénéficie d’une reconnaissance mondiale. Ces certifications imposent une formation continue obligatoire et un code de déontologie strict.
- Prévoyez cinq à sept ans d’études et de pratique avant d’obtenir une certification reconnue
- Les stages en cabinet d’expertise permettent d’acquérir les réflexes du métier
- La formation continue (20 à 30 heures par an) est exigée pour le renouvellement des certifications
- La spécialisation (commercial, résidentiel, rural, industriel) améliore la crédibilité auprès des commanditaires
